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现货金价短线小幅下挫2美元 助推抵押贷款利率下降

外汇黄金直播周五(1月17日)纽约时段盘中,北京时间21:30,美国方面公布了12月房市数据,结果该数据整体表现良好,其中新屋开工大幅超出预期,营建许可略不及预期。在美国房市数据公布之后,现货金价短线小幅下挫2美元。

现货金价短线小幅下挫2美元       助推抵押贷款利率下降 (http://www.jiechi99.com/) 外汇黄金期货 第1张

具体数据显示,美国12月新屋开工年化月率实际公布16.90%,预期1.1%,前值3.2%;美国12月新屋开工年化总数实际公布160.80万户,预期138万户,前值136.5万户。

美国12月营建许可月率实际公布-3.90%,预期-1.5%,前值1.4%;美国12月营建许可总数实际公布141.60万户,预期146万户,前值148.2万户。

机构评论美国12月新屋开工数据指出,美国12月新屋开工总数涨至13年高位,新屋开工年化月率达16.9%,创2006年12月以来的最高水平,同时创下2016年10月以来的最大月度增幅。

机构评论指出,整体活动有所增加,暗示楼市在抵押贷款利率较低的情况下已回到复苏轨道,可能有助于支撑有纪录以来最长的经济扩张。接受外汇黄金调查的建筑商表示,他们仍在努力解决未动工地面和劳动力短缺的问题,而买家则对库存不足感到沮丧,尤其是新屋库存。

分析人士认为,随着美联储在2019年三次下调联邦基金利率目标区间,借贷成本大幅下滑,助推抵押贷款利率下降。今年,由于美联储暗示至少年底才存在调整利率政策可能,利率或维持在目前相对较低水平。

外汇黄金直播分析指出,随着美联储暂停降息且抵押贷款利率“颇具吸引力”,2019年春季起独栋房屋建设增长态势有望稳步持续至2020年。但同时,由于可用土地有限、劳动力短缺和供应不足,有部分房屋建筑商信心仍受到打压。

其他数据也反映美国房地产市场出现反弹迹象,或提振经济持续扩张。此前全美住宅建筑商协会数据显示,美国1月房屋市场指数微跌至75,符预期,2019年12月指数为76。指数高于50,反映认为市况良好的建筑商人数,多于认为市况欠佳的人。2019年11月,由于消费者受到就业市场稳固的提振,美国房屋建筑支出连续5个月上升。

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